按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都新程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“翡翠灣書(shū)苑”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于：成都市新津區五津街道清源路1號

四至范圍：東至清源路；西至由北向南依次為敦煌公寓、交通局家屬院；南至五津東路；北至由西向東依次為瑞通路、敦煌公寓

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)及配套設施

3、本建筑區劃總建筑面積68590.51平方米

規劃總建筑面積68590.51平方米，地上計入容積率建筑面積45035.72平方米，其中住宅建筑面積42572.42平方米，商業(yè)用房2277.60平方米，物業(yè)用房139.67平方米（含33.73平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房），垃圾用房34.83平方米。

  地上不計入容積率建筑面積877.31平方米：其中架空層785.62平方米，架空走廊91.69平方米。

地下室建筑面積（不計容）22677.48平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫20177.27平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫724.07平方米、設備用房1260.84平方米、地下物管用房136.73平方米、蓄水池112.34平方米，消防控制室48.56平方米，消防水池217.67平方米。

地下室內機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）532輛；非機動(dòng)車(chē)位479輛。

總容積率3.00；總建筑密度29.98%；綠地率30%。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

地上部分位于7號樓1層，建筑面積：105.94平方米
地下部分位于地下室-1F，建筑面積：136.67平方米；

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積33.73平方米，位于7號樓1層。

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年4月1日至2021年4月2 日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年4月1日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章）。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2021年3月30日至2021年3月31日17前時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

招標人：成都新程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

日期：2021年3月29日