按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都莊園文博投資有限公司決定對“安仁觀(guān)坊文旅小鎮”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、酒店。

  “安仁觀(guān)坊文旅小鎮”位于成都市大邑縣安仁鎮民安社區4、5社。

本區劃規劃總建筑面積89392.23平方米。

地上計入容積率建筑面積69869.20平方米。其中，

非住宅建筑面積69869.20方米：商業(yè)用房建筑面積53852.06平方米；酒店用房建筑面積15541.01平方米；建設項目配套設施建筑面積476.13平方米（物管用房及業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積380.05平方米，公共廁所建筑面積96.08平方米）。

地上不計入容積率建筑面積1187.02平方米。其中，架空層建筑面積1064.18平方米；外墻外保溫建筑面積122.84平方米。

地下（含半地下）室建筑面積及層數18336.01平方米，1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積13874.09平方米；建設項目配套設施建筑面積4461.92平方米（設備用房建筑面積3518.36平方米，酒店輔助用房建筑面積515.08平方米，物管用房建筑面積109.70平方米，通風(fēng)井建筑面積318.78平方米）。

總綠地面積23946.88平方米。

本建筑區劃容積率：1期0.69、2期0.51、3期0.48；綠地率：1期20.60%、2期20.45%、3期20.29%；總建筑密度：1期33.79%、2期31.01%、3期32.85% 。

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位584輛。其中，地上機動(dòng)車(chē)位328輛，地下停車(chē)位256輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房建筑面積為489.75平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房建筑面積90.00平方米），分別位于1期29#樓4單元1-2F、2期2#樓3單元1-2F、3期2#樓1F、1期15#樓3單元-1F 。                          

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房建筑面積90.00平方米，分別1期29#樓4單元1-2F、2期2#樓3單元1-2F、3期2#樓1F物管用房?jì)取?/span>  

   三、投標單位資格要求

   1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

   2、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息。

  四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2021年3 月 9 日和 3 月10 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件；（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

4、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息截圖。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2021年 3 月 11日至2021年 3 月 12 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：17736826923

聯(lián)系人： 何老師

招標人： 成都莊園文博投資有限公司