按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，簡(jiǎn)陽(yáng)錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的四川天虎廠(chǎng)棚戶(hù)區改造項目（山漫締景一期及地下室）前期物業(yè)服務(wù)擬采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：山漫締景一期及地下室。
本建筑區劃位于四川省成都市簡(jiǎn)陽(yáng)市川工街74號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
四川天虎廠(chǎng)棚戶(hù)區改造項目（山漫締景一期及地下室）建筑區劃規劃建筑凈用地21966.03平方米，規劃總建筑面積120466.90平方米，地上總建筑面積888545.26平方米，其中住宅建筑面積77563.94方米，商業(yè)建筑面積 10018.97平方米，地上物管用房（含38.85平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）225.14平方米，門(mén)衛用房18.00平方米，其他用房38.07平方米，地上不計入容積率的建筑面積681.14平方米，保溫層763.64平方米；地下建筑面積31921.64平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫面積29007.22平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫面積1319.15平方米，地下物管用房189.96平方米，消防控制室76.56平方米，垃圾用房65.54平方米，地下設備用房面積1263.21平方米。機動(dòng)停車(chē)總泊位879輛，非機動(dòng)停車(chē)總泊位879輛。
容積率4.00，建筑密度27.26%，綠地率30.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積為256.55平方米，位于3#樓、7#樓1F、8#樓-1F，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房38.85平方米，位于7#樓1F。
三、招標人
本項目招標人：簡(jiǎn)陽(yáng)錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
招標項目地址：四川省成都市簡(jiǎn)陽(yáng)市川工街74號。
聯(lián)系電話(huà)：13808002197
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年2月7日至2021年2月18日工作時(shí)間內在四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市簡(jiǎn)城鎮紅建路南段504號5幢701號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年2月18日工作時(shí)間內在四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市簡(jiǎn)城鎮紅建路南段504號5幢701號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(二)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于70分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2021年2月7日和2月18日17時(shí)00分前到四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市簡(jiǎn)城鎮紅建路南段504號5幢701號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本及經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：簡(jiǎn)陽(yáng)錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年2月7日