衛生間滲漏能拒交物業(yè)費嗎？
根據《天津市物業(yè)管理條例》規定，作為物業(yè)管理企業(yè)，應該按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主可以依據物業(yè)管理服務(wù)合同的約定內容標準監督物業(yè)管理企業(yè)的日常服務(wù)，同時(shí)應當按照合同的約定依法履行交納物業(yè)管理服務(wù)費的義務(wù)。
房屋空置未住還用交物業(yè)費嗎？《條例》規定：物業(yè)管理服務(wù)費應當按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計算，按月交納。很多投資者購買(mǎi)兩套或三套住房轉租他人，物業(yè)費由房東和住客雙方協(xié)商。如果住客沒(méi)有交納物業(yè)費，房東要負連帶交納的責任。按照“物業(yè)竣工驗收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費，由業(yè)主承擔”的規定，辦理入住手續后房屋空置未住的業(yè)主也應交納物業(yè)費。如業(yè)主遲遲不辦理入住手續，則按通知辦理入住手續之日起計算物業(yè)費。
物業(yè)公司有權收取停車(chē)費嗎？《天津市物業(yè)管理條例》規定：任何單位或者個(gè)人不得隨意占用物業(yè)管理區域內的道路、場(chǎng)地。確需占用道路或者場(chǎng)地停放機動(dòng)車(chē)輛的，應當征得業(yè)主委員會(huì )同意。業(yè)主占用道路、場(chǎng)地停放機動(dòng)車(chē)輛的，應當交納場(chǎng)地占用費。根據上述規定，物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取機動(dòng)車(chē)場(chǎng)地占用費是符合規定的。
代收水、電費能收手續費嗎？
根據《天津市物業(yè)管理條例》規定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)部門(mén)應當直接為業(yè)主提供服務(wù)。根據國務(wù)院規定：物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收有關(guān)費用的，不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。
入住拿鑰匙需交一年物業(yè)費嗎？
如果業(yè)主與物業(yè)公司彼此約定交一年的物業(yè)費，業(yè)主可以交一年的。但如果物業(yè)公司以此作為辦理入住手續的必要條件，并因此不給業(yè)主鑰匙，這樣做是不正確的。也就是說(shuō)，業(yè)主應依據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取鑰匙，領(lǐng)鑰匙與交物業(yè)費、取暖費沒(méi)有必然聯(lián)系。
