按照《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市百恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“御瀾臺”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：御瀾臺　
建設單位：成都市百恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市崇州市德先路555號

四至范圍：東至崇慶南路，西至下南街，南至西游路，北至緯六路  

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

總建筑面積112019.37平方米，地上計入容積率的建筑面積83818.97平方米：其中住宅用房建筑面積    82737.44平方米，商業(yè)用房建筑面積746.60平方米，物管用房建筑面積206.70平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），垃圾用房20平方米，門(mén)衛用房11.20平方米，消防控制室39.93平方米，風(fēng)井煙井57.10平方米；

    地上不計容建筑面積798.78方米；

地下建筑面積27401.62 平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積25422.60平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積762.05平方米，物管用房215.27平方米、蓄水池（含雨水處理間）148.71平方米、垃圾用房58.14平方米、市政點(diǎn)位101.38平方米、設備用房1216.97平方米。

本建筑區劃總建筑密度：19.98 %，容積率：2.40，綠地率：30.10%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)為 838 個(gè)，非機動(dòng)停車(chē)位838個(gè)（含地上363個(gè)，地下475個(gè)）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積421.97平方米，位于3#樓1層；3#樓地下負1層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30平方米，位于3#樓1層物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年12 月22 日至2020年12月23日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年12月22 日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

1．于2020年12月18 日至2020年12月21日17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都市百恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：陳先生      聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室