按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都奧騰置業(yè)有限公司決定對“錦官芳華閣”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成華區外北熊貓大道白蓮池村、將軍碑，南至熊貓大道，西至規劃道路，東至公園綠地，北至規劃道路。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

總建筑面積305729.59平方米。

地上計入容積率的建筑面積212146.20平方米。 其中，住宅建筑面積206029.17平方米；商業(yè)建筑面積5638.42平方米，物管用房建筑面積461.81平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積16.80平方米。

地下建筑面積84796.01平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積77592.09平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3381.15平方米，地下物管用房面積458.50平方米，地下設備用房面積1698.02平方米，地下垃圾用房建筑面積170.53平方米，蓄水池建筑面積1389.42平方米。

地上不計入容積率建筑面積8787.38平方米，其中架空部分（用作公共活動(dòng)空間）面積3232.71平方米，架空部分（用作全民活動(dòng)健身場(chǎng)所）面積1426.15平方米；外墻外保溫層面積4128.52平方米。

本建筑區劃的總容積率為2.30；綠地率30.00%，總建筑密度為23.63%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2529輛（均為地下），其中住宅停車(chē)位2473輛 ，非住宅停車(chē)位56輛 ，商業(yè)停車(chē)位46輛，物管用房停車(chē)位10輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2236輛（均為地下）。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積920.31㎡，分別位于：1#樓2單元1樓，12#樓1單元負1樓，12#樓2單元1樓；（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室43.80平方米）

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積43.80㎡，位于1#樓2單元1樓（含在物管用房?jì)龋?/span>。

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都市智慧物業(yè)管理服務(wù)系統信用評價(jià)得分不低B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2020年12月8日和12月9日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    4、成都市智慧物業(yè)管理服務(wù)系統信用評價(jià)得分不低B級（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

   五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2020年12月10日至2020年12月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號

  電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

            招標人：成都奧騰置業(yè)有限公司