按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“悠山悅（A-2-6地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：悠山悅（A-2-6地塊）

建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司  

“悠山悅（A-2-6地塊）”位于都江堰市人民政府玉堂街道永康社區。東至文盛中路，南至共享道路，西至沙溝河，北至共享通道。      

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：41954.95㎡。

二、規劃總建筑面積：112054.70㎡。

（一）地上建筑面積：91036.90㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：87967.63㎡。

（1）住宅建筑面積：86768.57㎡。其中：多層住宅6875.10㎡，高層住宅79893.47㎡。

（2）非住宅建筑面積：1199.06㎡。

①商業(yè)用房：998.34㎡；

②物管用房建筑面積（含34.92㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：200.72㎡。

2、地上不計入容積率的建筑面積：3069.27㎡。

（1）首層架空部分（作為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)使用）：1703.13㎡；

（2）外墻保溫層：1296.14㎡；

（3）垃圾用房：70.00㎡。

（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：21017.80㎡，1層。

（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：17671.15㎡；

（2）物管用房：199.82㎡；

（3）蓄水池：694.02㎡；容積1687.40m3。

（4）其他設備用房：2449.81㎡。

三、容積率：總容積率2.10，住宅容積率2.07。

四、基底面積：建筑基底面積8869.45㎡。

五、總建筑密度：21.14%。

六、總綠地面積：12586.56㎡。

七、綠地率：30.00%。

八、地下機動(dòng)車(chē)位總數：531輛。其中：住宅停車(chē)位522輛，商業(yè)停車(chē)位6輛，配套停車(chē)位3輛。

九、地上非機動(dòng)車(chē)位總數：902輛。

十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：450㎡。

2、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：8#樓二單元1-2F、11#樓二單元-1F，總建筑面積：400.53平方米（含34.92平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)室）。

2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：8#樓二單元1F物管用房?jì)?/span>，建筑面積34.92平方米。  

三、招標人

本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月25日、2020年11月26日工作時(shí)間內在成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月25日前在工作時(shí)間內到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（2）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年11月23日、2020年11月24日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

九、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。

      招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司