按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“依山悅（A-2-11/12地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：依山悅（A-2-11/12地塊）

建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司  

“依山悅（A-2-11/12地塊）”位于都江堰市玉堂鎮永康社區。東至玉府路，南至文盛路，西至沙溝河，北至玉堂派出所。      

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：65227.11㎡。

二、規劃總建筑面積：175490.53㎡。

（一）地上建筑面積：140592.39㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：136976.93㎡。

（1）住宅建筑面積135910.94㎡。其中：多層住宅6875.10㎡，高層住宅129035.84㎡。

（2）非住宅建筑面積：1065.99㎡。

①商業(yè)用房：797.62㎡；

②物管用房（含35.74㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：263.57㎡；

③門(mén)衛室：4.80㎡。

（二）地下室建筑面積及層數：34898.14㎡，1層。

（1）地下機動(dòng)車(chē)庫：29880.78㎡；

（2）建設項目配套設施：1246.06㎡。

A、物管用房：263.54㎡。

B、蓄水池：982.52㎡，容積2610m3。

（3）其他設備用房：2997.21㎡；

（4）地下非機動(dòng)車(chē)庫：774.09㎡。

三、容積率：總容積率2.10；住宅容積率2.08。

四、建筑基底面積12837.71㎡。

五、總建筑密度：19.68%。

六、總綠地面積：19598.71㎡。

七、綠地率：30.05%。

八、機動(dòng)車(chē)位總數：961輛。其中地上住宅機動(dòng)車(chē)位81輛，地下機動(dòng)車(chē)位880輛（其中：住宅停車(chē)位735輛，商業(yè)停車(chē)位5輛，配套停車(chē)位4輛，社會(huì )停車(chē)位136輛）。

九、非機動(dòng)車(chē)位總數：1387輛。其中：地上非機動(dòng)車(chē)位940輛，地下非機動(dòng)車(chē)位447輛。

十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積：600㎡。

2、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：16#樓二單元1-2F、9#樓-1F，總建筑面積：526.77平方米（含35.74平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)室）

2.業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：16#樓二單元1F物管用房?jì)?，建筑面積35.74平方米。  

三、招標人

本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月25日、2020年11月26日工作時(shí)間內在成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月25日前在工作時(shí)間內到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（2）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年11月23日、2020年11月24日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

九、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。

    招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司