按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市成華金座升置業(yè)有限公司決定對“金繡銘座”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：金繡銘座

建設單位：成都市成華金座升置業(yè)有限公司

“金繡銘座”位于成都市成華區秀苑東路99號。東至踏水巷，南至秀苑東路，西至院士公寓，北至首創(chuàng )?天禧68。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建設密度計算）：7231.15㎡。

二、規劃總建筑面積：35740.81㎡。

（一）地上計入容積率的建筑面積：21685.26㎡。

1、住宅建筑面積：19409.81㎡；

2、非住宅建筑面積：2275.45㎡。

A、物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）：106.98㎡；

B、設備用房：30.34㎡；

C、文化活動(dòng)中心面積(套內建筑面積為2003.83㎡）：2138.13㎡。

（二）地上不計入容積率的建筑面積：161.07㎡。

  1、首層架空部分（公共活動(dòng)空間）：161.07㎡。

三、地下建筑面積：13894.08㎡。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：10398.31㎡。

2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：394.45㎡；

3、設備用房建筑面積：1841.97㎡；

4、消防控制室：27.25㎡；

5、地下物管用房建筑面積：1163.83㎡；

6、垃圾用房：34.81㎡；

7、市政設施用房：33.86㎡。

四、總容積率:3.00

五、總建筑密度23.19%；高層主體建筑密度：12.57%。

六、綠地率：35.31%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積：1240.81㎡。

位于：1#樓1F，建筑面積76.98㎡；

1#樓-1F、-2F，建筑面積1163.83㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：位1#樓1F，建筑面積30.00㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都市成華金座升置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月19日、2020年11月20日工作時(shí)間內在 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年11月19日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年11月17日、2020年11月18日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：17361062198/028-85875476。

招標人：成都市成華金座升置業(yè)有限公司