按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都森宇園林工程有限公司決定對“西溪里別院”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于成都市郫都區古城鎮蜀源大道三段537號

四至范圍：東至成都市郫都區古城鎮馬街社區第二居民小組；西至成都市郫都區古城鎮馬街社區第二居民小組；南至成都市郫都區古城鎮馬街社區第二居民小組；北至防護綠地。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑區劃總建筑面積76885.02平方米，其中住宅建筑面積52956.93平方米、門(mén)衛建筑面積9.92平方米、地上垃圾用房建筑面積15.59平方米；地上不計容建筑面積1018.18平方米；物業(yè)管理用房及業(yè)委會(huì )用房313.28平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫20113.76平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫832.05平方米、地下設備用房1046.26平方米、蓄水池406.85平方米、消防控制室50.93平方米、地下垃圾用房建筑面積121.27平方米。

機動(dòng)車(chē)停車(chē)位639輛；非機動(dòng)車(chē)位538輛。

總容積率2.00；總建筑密度17.75%、綠地率30.38%。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積278.56平方米，位于1號樓1層168.78平方米及地下負1層109.78平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積34.72平方米，位于1號樓1層。

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月30日至2020 年11月2日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月30日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2020年10月28日至2020年10月29日17時(shí)前至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。

招標人：成都森宇園林工程有限公司

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號