按照《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川同泰置地有限責任公司決定對“源上灣萬(wàn)融城（A區）”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于成都市新都區斑竹園街道怡園路36號；

四至范圍：東至源旺路；西至北星大道二段；南至楊柳路；北至怡園北路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：酒店、商業(yè)、辦公

3、本建筑總建筑面積244967.63平方米；

地上計入容積率建筑面積190708.16平方米：其中酒店25471.07平方米、商業(yè)21367.72平方米、辦公138624.41平方米、避難層3266.02平方米、消防控制室70.87平方米、走廊1094.71平方米、地下車(chē)庫坡道265.51平方米、公共衛生間96.69平方米、物業(yè)管理房及業(yè)委會(huì )用房451.16平方米；

地下室建筑面積54259.47平方米：其中酒店1000.05平方米、地下機動(dòng)車(chē)庫44617.10平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1820.24平方米、物業(yè)管理用房284.56平方米、設備用房6372.23平方米、消防控制室49.51平方米、垃圾用房115.78平方米。

容積率4.18；總密度：34.42%。

機動(dòng)車(chē)位1508個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位1885個(gè)。

電梯 39臺。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積735.72平方米，位于2#樓2層、6#樓2層；5#樓地下負1層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積41.07平方米，位于6#樓2層物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月19日、2020年10月20日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月19日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2020年10月15日、2020年10月16日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

招標人：四川同泰置地有限責任公司

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

                                                                                                                                           日期：2020年10月14日