按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司決定對“黎明新村四期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：黎明新村四期

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區柏合鎮黎明新村，四至范圍詳見(jiàn)總面平圖。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃凈用地面積（不含代征地）80881.82平方米（其中綠化用地24264.55平方米）。

本建筑區劃總建筑面積336632.07平方米。地上計入容積率的建筑面積 261198.83 平方米，其中住宅建筑面積220501.43平方米，非住宅建筑面積40697.40平方米（商業(yè)用房建筑面積39266.68平方米，配套設施建筑面積1430.72平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2527.41平方米；地下建筑面積72905.84平方米。

本建筑區劃共計建筑物14幢（其中住宅13幢2749戶(hù)）；建筑結構為框架、剪力墻。

本建筑區劃的建筑密度為30.35%；總容積率3.23，綠地率為 30%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2230個(gè)，其中地下停車(chē)位1820個(gè)；地上停車(chē)位 410個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4529 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：（物業(yè)公司不得用作其他用途，不得對外出租，不得營(yíng)業(yè)行為）

建筑面積為1000平方米；

坐落位置：地上約500平方米位于A(yíng)區 ，地下約500平方米位于B區。

三、招標人

本項目招標人：成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司

聯(lián)系地址：成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司

聯(lián)系人：張瑋夢(mèng)璐

聯(lián)系電話(huà)：028-84869695

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，不設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2020年08月11日至2020年08月17日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的企業(yè)且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于 2020年08月17日17時(shí)00分前（節假日除外）在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、信用分截圖、經(jīng)辦人身份證（所有資料查驗原件后留存復印件，復印件須加蓋投標報名單位鮮章）。

七、投標人應自行對“黎明新村四期”項目工程及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考查，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽訂合同所涉及現場(chǎng)的資料，投標人應對自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。

           招標人：成都經(jīng)開(kāi)國投集團有限公司

             2020年08月11日