按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“天府軟件園三期”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區天府大道中段1268號，四至范圍：南至天府五街；北至天府軟件園三期項目紅線(xiàn)；東至天府大道；西至天府軟件園三期項目紅線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
本建筑區劃總用地面積58196.6平方米，總建筑面積253477平方米（以竣工實(shí)測面積為準），其中地上建筑面積216157.49平方米；地下建筑面積37319.7平方米。
本建筑區劃共計建筑物8幢（-1F-8F）。
本建筑區劃總容積率3.71，綠地率30.04%，建筑密度32.14%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1035個(gè)（其中地下停車(chē)位770個(gè)，地上停車(chē)位265個(gè)）；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1280個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約195.88平方米；坐落位置：本建筑區劃1、2號樓一、二層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃1、2號樓一、二層。
三、招標人
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年7月30日、2020年7月31日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年7月30日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費300元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5、參加本次招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、具有軟件產(chǎn)業(yè)園區的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；
7、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2019年度信用記分不低于100分。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一的營(yíng)業(yè)執照復印件、軟件產(chǎn)業(yè)園區物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗證明文件（在服務(wù)期限內的合同復印件，合同名稱(chēng)或合同內容須體現物業(yè)類(lèi)型為軟件產(chǎn)業(yè)園區）、經(jīng)辦人身份證復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（單位介紹信或法定代表人委托書(shū)及提供的所有復印件均須加蓋投標人鮮章）。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2020年7月28日、2020年7月29日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)成都市人民中路一段28號26樓2616室報名。
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話(huà)： 028-85331111-8810
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
二〇二〇年七月二十七日
