按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，北京城建成都置業(yè)有限公司決定對“北京城建熙悅時(shí)代中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

本項目規劃建設凈用地面積21446.71平方米；總建筑面積122005.36平方米；地上計入容積率建筑面積為85273.92平方米，其中辦公用房建筑面積為33526.28平方米，商業(yè)用房建筑面積為57258.43平方米（含地下商業(yè)用房面積為6081.36平方米），物業(yè)管理用房建筑面積為428.17平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 33.30平方米）；地下室建筑面積為35936.94平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為25532.75平方米，地下設備用房建筑面積為3888.38平方米；蓄水池面積為344.03平方米，市政設施用房面積為90.42平方米，地上不計入容積率面積為794.50平方米。

本建筑區劃的綜合容積率3.98，建筑密度為47.98%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位736個(gè)，其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位668個(gè)，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位68個(gè)；按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1862個(gè)。

四至范圍： 北至金水四街，南至金水三街，西至公園綠地( 蜀漢西路東側），東至金水巷 。

2、物業(yè)類(lèi)型：辦公、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市金牛區蜀西路74號

二、招標人

本項目招標人：北京城建成都置業(yè)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2020 年7月30  日、 2020  年 7 月31  日工作時(shí)間內在成都市錦江區一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2019年度信用積分累計不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于 2020  年7 月  27日至 2020 年7 月29日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市錦江區一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

  招標人：北京城建成都置業(yè)有限公司