各區（市）縣發(fā)改局（經(jīng)發(fā)局）、物價(jià)局、房管局（規劃建設局），各建設單位，各物業(yè)服務(wù)機構：
　　根據中華人民共和國《價(jià)格法》、《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規，市發(fā)改委、市房管局下發(fā)了《關(guān)于規范我市物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（成發(fā)改收費〔2012〕1344號）。為保障此項工作順利進(jìn)行，現就我市物業(yè)服務(wù)等級劃分、物業(yè)服務(wù)收費政府指導價(jià)標準及有關(guān)問(wèn)題通知如下：
　　一、各區（市）縣物業(yè)服務(wù)等級劃分應按照四川?。▍^域性）地方標準《住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分》（DB510100/T073－2011以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標準》）和市房管局、市質(zhì)監局《關(guān)于四川?。▍^域性）地方標準〈住宅物業(yè)服務(wù)等級劃分〉有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明的通知》（成房發(fā)〔2012〕107號）的有關(guān)規定執行。
　　二、中心城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區，下同）普通商品住宅（不含別墅等高檔住宅）前期物業(yè)服務(wù)收費和保障性住房的物業(yè)服務(wù)收費采取包干制計費方式的，收費標準按照《成都市中心城區物業(yè)服務(wù)等級政府指導價(jià)收費標準》（見(jiàn)附件一）執行。
　　其他區（市）縣物業(yè)服務(wù)收費政府指導價(jià)標準原則上在不高于中心城區政府指導價(jià)標準的前提下，由當地政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同同級房產(chǎn)管理部門(mén)結合當地實(shí)際制定。
　　三、物業(yè)服務(wù)機構提供一至四級物業(yè)服務(wù)標準的，物業(yè)服務(wù)收費須按照相對應的等級收費標準執行。
　　四、擬采用五級物業(yè)服務(wù)標準的住宅物業(yè)小區，建設單位應當依法在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)項目招標或簽署協(xié)議選聘核準表之前，持《前期物業(yè)服務(wù)等級核準及收費標準備案表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核準備案表》）以及規定需提交的材料向區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)申請核準。建設單位憑房產(chǎn)管理部門(mén)核準的《核準備案表》，向區（市）縣價(jià)格主管部門(mén)申請備案后，按《核準備案表》確定的物業(yè)服務(wù)等級及收費標準，在該住宅物業(yè)小區的物業(yè)服務(wù)招標文件或協(xié)議選聘核準表中明確。
　　五、中心城區住宅在裝修期間，由物業(yè)服務(wù)機構收取的相關(guān)服務(wù)費用按以下標準執行，并在所簽訂的住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議中明確：裝修服務(wù)費，配備電梯的按建筑面積不高于0.04元/平方米·天，未配備電梯的按不高于0.03元/平方米·天的標準收??；裝修垃圾清運費，委托物業(yè)服務(wù)機構清運的，按建筑面積不高于2.5元/平方米的標準收取。
　　中心城區以外的其他區（市）縣住宅裝修服務(wù)費及裝修垃圾清運費不得高于上述收費標準。
　　六、本通知自2013年1月10 日起施行，有效期2年。
　　本通知施行之前，普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)服務(wù)等級標準及物業(yè)服務(wù)收費標準仍按原《成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規范物業(yè)服務(wù)收費的通知》（成價(jià)費〔2007〕268號）中的有關(guān)規定執行；本通知施行后，新開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的普通商品住宅，簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同須符合本通知規定。
　　七、本通知由市發(fā)改委、市房管局負責解釋。
　　附件：1．成都市中心城區物業(yè)服務(wù)等級政府指導價(jià)收費標準
　      　2．前期物業(yè)服務(wù)等級核準及收費標準備案表

市發(fā)改委 市房管局　　
2012年12月10日