各物業(yè)服務(wù)招標代理機構、各會(huì )員單位、相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步規范我市物業(yè)服務(wù)招標代理市場(chǎng)，維護物業(yè)服務(wù)招標代理機構的合法權益，抵制低價(jià)惡性競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)招標代理行業(yè)的健康發(fā)展，根據國家發(fā)改委制定的《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價(jià)格[2002]1980號）規定，結合成都市物業(yè)服務(wù)招標代理行業(yè)的實(shí)際情況，制定本指導意見(jiàn)。

一、凡在我市從事物業(yè)服務(wù)招標代理業(yè)務(wù)的招標代理機構，應當遵守國家發(fā)改委制定的《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》和本指導意見(jiàn)。

二、物業(yè)服務(wù)招標代理機構服務(wù)費收費采用差額定率累進(jìn)計算方式。上下浮動(dòng)幅度不超過(guò)20%。具體收費額由招標代理機構和招標人在規定的收費標準和浮動(dòng)幅度內協(xié)商確定，但不應低于以下最低收費標準：

（一）代理物業(yè)服務(wù)項目建筑面積在5萬(wàn)平方米以?xún)鹊模ê?st1:chmetcnv w:st="on" UnitName="平方米" SourceValue="50000" HasSpace="False" Negative="False" NumberType="1" TCSC="1">5萬(wàn)平方米），招標代理服務(wù)費應不低于10000元計收；

（二）代理物業(yè)服務(wù)項目建筑面積在5—10萬(wàn)平方米之間的（含10萬(wàn)平方米），招標代理服務(wù)費應不低于13000元計收。

（三）代理物業(yè)服務(wù)項目建筑面積在10—20萬(wàn)平方米（含20萬(wàn)平方米）之間的，招標代理服務(wù)費應不低于16000元計收。

（四）代理物業(yè)服務(wù)項目建筑面積在20萬(wàn)平米以上的，招標代理服務(wù)費應不低于20000元計收。

三、物業(yè)服務(wù)招標代理機構低于本指導意見(jiàn)中最低收費標準承接物業(yè)服務(wù)招標代理業(yè)務(wù)進(jìn)行惡性競爭的，本會(huì )將提請主管部門(mén)以不良行為予以信用記錄；同時(shí)，在成都物業(yè)網(wǎng)（www.cdpma.com）上予以曝光并采取相應的行業(yè)懲戒措施。

成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )

二○○七年八月二十九日