成房物管[2004]4號

各區（市）縣房產(chǎn)管理局（辦、所）：
　　為了貫徹落實(shí)《成都市城市住房專(zhuān)項維修資金管理暫行辦法》，現就物業(yè)產(chǎn)業(yè)代碼編制問(wèn)題通知如下，請遵照執行：

　　一、產(chǎn)業(yè)代碼編制。房屋產(chǎn)業(yè)代碼統一按市轄行政區（含高新區）、街道（鄉、鎮）、物業(yè)管理區域或物業(yè)項目、房屋樓幢、戶(hù)、標識符進(jìn)行編制，產(chǎn)業(yè)代碼數為19位，以阿拉伯數字表述。

　　市轄行政區域和街道（鄉、鎮）代碼，按市統計局規定的代碼編制。行政區域代碼數為2位，街道（鄉、鎮）代碼數為2位。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位、公有住房售房單位在辦理住房專(zhuān)項維修資金繳存、提取時(shí)進(jìn)行物業(yè)項目信息注冊的流水號，作為物業(yè)管理區域或物業(yè)項目的代碼。代碼數為4位。

　　房屋按幢號代碼，在同一物業(yè)管理區域內，以幢為單位、從小到大排列序號。房屋樓幢號代碼數為3位。

　　房屋單元門(mén)號代碼，在同一幢房屋內，按房屋單元門(mén)號從小到大排列序號。單元門(mén)號代碼數為2位。

　　房屋按層號代碼，在同一幢房屋內，按房屋樓層號從小到大排列序號。樓層號代碼數為2位。

　　房屋戶(hù)門(mén)號代碼，在同一幢房屋內，按房屋戶(hù)門(mén)號從小到大排列序號。戶(hù)門(mén)號代碼數為3位。

　　房屋標識符代碼，其代碼數為1位（見(jiàn)附件）。

　　二、房屋產(chǎn)業(yè)代碼的前4位由各區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)統一編制。各區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)應根據上述規定，按所轄范圍編制物業(yè)產(chǎn)業(yè)代碼的前4位和業(yè)主大會(huì )產(chǎn)業(yè)代碼，并認真做好清冊。同時(shí)，應將此信息在物業(yè)管理地籍圖上予以標示。

　　三、業(yè)主大會(huì )成立后，其業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)業(yè)代碼由行政區、街道（鄉、鎮）、物業(yè)管理區域或物業(yè)項目的代碼組成。為避免業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)業(yè)代碼重編或漏編，各區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)在編制產(chǎn)業(yè)代碼時(shí)，必須先編制行政區號、街道（鄉、鎮）號、物業(yè)管理區域或物業(yè)項目代碼，再編業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)業(yè)代碼。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位、公有住房售房單位或物業(yè)管理企業(yè)應向房屋所在地的區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)提交建立住房專(zhuān)項維修資金的物業(yè)管理區域范圍內的房屋坐落清冊，區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)應將房屋產(chǎn)業(yè)代碼的前4位告知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位、公有住房售房單位或物業(yè)管理企業(yè)，指導其正確填寫(xiě)物業(yè)產(chǎn)業(yè)代碼并造清冊。

　　業(yè)主產(chǎn)業(yè)代碼清冊一式三份，一份留區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)，一份留業(yè)主委員會(huì )保存，一份向銀行申請設立專(zhuān)項維修資金帳戶(hù)。

附件: 一、各區（市）縣行政區域代碼一覽表

　　　二、房屋標識符代碼

二OO四年三月十七日