成房發(fā)〔2004〕209號
各區（市）縣房產(chǎn)管理局（辦、所）：
為了健全物業(yè)管理招投標市場(chǎng)機制，發(fā)揮物業(yè)管理招標代理機構的積極作用，根據相關(guān)法律法規政策規定，我局制定了《成都市物業(yè)管理招標代理機構名錄推薦暫行規定》，現印發(fā)給你們，請遵照執行。執行中有什么問(wèn)題，請及時(shí)與我局物管處聯(lián)系。
附件：1、成都市物業(yè)管理招標代理機構名錄推薦暫行規定
2、成都市物業(yè)管理招標代理機構名錄推薦表
二○○四年十一月十六日
附件1：
成都市物業(yè)管理招標代理機構名錄推薦暫行規定
第一條 為了健全物業(yè)管理招投標市場(chǎng)機制，維護物業(yè)管理招投標活動(dòng)當事人的合法權益，發(fā)揮物業(yè)管理招標代理機構的積極作用,根據相關(guān)法律、法規政策的規定，結合我市實(shí)際制定本規定。
第二條 本規定所稱(chēng)物業(yè)管理招標代理機構名錄,是指由成都市房產(chǎn)管理局面向社會(huì )推薦的物業(yè)管理招標代理機構的名冊。
第三條 凡需加入推薦的物業(yè)管理招標代理機構名錄的，應當具備下列條件：
?。ㄒ唬┮婪ㄔO立的與物業(yè)管理相關(guān)的中介組織；
?。ǘ┡c行政機關(guān)和其他國家機關(guān)沒(méi)有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系；
?。ㄈ┯泄潭ǖ慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所和開(kāi)展物業(yè)管理招標代理業(yè)務(wù)所需設施及辦公條件；
?。ㄋ模┯薪∪慕M織機構和內部管理規章制度；
?。ㄎ澹┚哂芯幹莆飿I(yè)管理招標文件和組織評標活動(dòng)的相應專(zhuān)業(yè)能力、組織協(xié)調能力；
?。┦煜の飿I(yè)管理招標投標法律法規和招標工作經(jīng)驗、從事物業(yè)管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)理論研究或實(shí)踐且具備中級以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員不低于4人，并取得相關(guān)執業(yè)證書(shū)。
第四條 凡需加入推薦的物業(yè)管理招標代理機構名錄的，應當提供以下資料：
?。ㄒ唬┢髽I(yè)營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章，并核原件）；
?。ǘ┪飿I(yè)管理招標代理機構章程；
?。ㄈ┪飿I(yè)管理招標代理機構名錄推薦表；
?。ㄋ模┢髽I(yè)業(yè)績(jì)及主要骨干簡(jiǎn)況；
?。ㄎ澹┓煞ㄒ幷咭幎ǖ钠渌麠l件。
第五條 加入推薦名錄中的物業(yè)管理招標代理機構，應當在招標人委托的范圍內承擔下列招標事宜：
?。ㄒ唬M定招標方案、資格預審文件；
?。ǘ彶橥稑巳速Y格；
?。ㄈ┚幹茦说?；
?。ㄋ模┙M織投標人踏勘現場(chǎng)；
?。ㄎ澹┙M織開(kāi)標、評標，協(xié)助招標人定標；
?。┎輸M合同；
?。ㄆ撸┱袠巳宋械钠渌马?。
代理機構應當與招標人簽訂書(shū)面委托代理合同。未經(jīng)招標人書(shū)面同意，代理機構不得向他人轉讓代理業(yè)務(wù)。
第六條 代理機構不得與被代理招標物業(yè)管理的投標人有隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。
第七條 代理機構的工作人員應當參加政策法規、專(zhuān)業(yè)技術(shù)的培訓和考核。
第八條 推薦名錄中代理機構的工作人員在招標代理過(guò)程中應當持證上崗，佩戴由代理機構名錄推薦部門(mén)監制的工作證件，對無(wú)證件或所佩戴證件與委托的代理機構不相符的，招標人、投標人有權拒絕其參加招標代理活動(dòng)。
第九條 代理機構應遵守國家相關(guān)規定。
代理機構違反有關(guān)規定實(shí)施物業(yè)管理招標代理業(yè)務(wù)的，從代理機構名錄中除名，并予以公告。
第十條 代理機構服務(wù)收費，依照國家計委《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》和《四川省招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》執行。
第十一條 本規定由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。
第十二條 本規定自2004年12月1日起施行。
