按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都泰業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司決定對“泰業(yè)北城廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：泰業(yè)北城廣場(chǎng)

建設單位：成都泰業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市成華區駟馬橋西片區16號地塊，四至范圍：東至鳳凰河綠化帶，西至成都興元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，南至羊子山西路，北至街頭綠地。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。

“泰業(yè)北城廣場(chǎng)”規劃建設凈用地面積7591.11平方米，總建筑面積49768.67平方米。其中：地上商業(yè)建筑面積11956.98平方米，辦公用房建筑面積21331.96平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積107.98平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地下建筑面積16371.75平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積8998.60平方米，地下設備用房建筑面積5177.97平方米，地下商業(yè)建筑面積1475.29平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積587.46平方米，地下物管用房建筑面積101.43平方米，預留市政公共設施用房建筑面積30平方米。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位231個(gè)，地上停車(chē)位49個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位370個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)位119個(gè)。

本建筑區劃容積率：4.4，綠地率1.62%。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為179.41平方米，位于4F和地下室-1F

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；位于4F

本項目招標人：成都泰業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司

電  話(huà)：13880117171

聯(lián)系人：陳國

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2013年3 月11日、2013年3月 12  日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805，逾期作放棄投標處理。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應該按照《成都市成華區征地拆遷安置小區管理暫行辦法》實(shí)施物業(yè)管理，重點(diǎn)做好以下工作。

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

   1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

   2．對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

   3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

 

 

                招標人（蓋章）：成都泰業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司