建設單位：成都上實(shí)置業(yè)有限公司 

本建筑區劃位于成都市成華區勝利村2、3、4組，四至范圍：東至規劃道路 ，西至藍光錦繡城，南至規劃道路，北至規劃道路 ；

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)  。

“上實(shí)“海上?！蹦显贰币巹澖ㄔO凈用地面積32702.85平方米，總建筑面積138884.35平方米。其中：住宅建筑面積85527.01平方米、商業(yè)建筑面積13015.61平方米；地下建筑面積39521.07平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積34085.47平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1871.45平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積441.57  平方米；總綠地面積10055.00平方米。

本項目容積率： 3.0  ，綠地率： 30.75% , 總建筑密度： 26.95  %

本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位965輛,；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)為1249個(gè)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為403.43 平方米；位于2號樓一層及地下負一層    

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為 38.14  平方米；位于2號樓一層                

本項目招標人：  成都上實(shí)置業(yè)有限公司      

電        話(huà)：      華小姐                 

聯(lián)   系   人：     13880781891          

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于  2013  年  1  月  9日、  2013  年  1  月 10 日工作時(shí)間內在成都市成華區槐樹(shù)店路58號成都上實(shí)置業(yè)有限公司購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于  2013 年 1  月  9  日工作時(shí)間內在成都市成華區槐樹(shù)店路58號成都上實(shí)置業(yè)有限公司購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 三 級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

1．有意向的投標人請于 2013 年 1  月 7  日至 2013  年 1  月  8  日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市成華區槐樹(shù)店路58號成都上實(shí)置業(yè)有限公司報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

八、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

              

 

 

 

   招標人（蓋章）：成都上實(shí)置業(yè)有限公司

 

日期： 2013  年 1  月 7  日