按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都彭州泰發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“寶閣麗公館”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

四至范圍：北至朝陽(yáng)南路現有商業(yè)樓，南至雙龍村四社田園 ，西至四川新綠色藥業(yè)科技發(fā)展股份有限公司，東至規劃道路。

本項目規劃建設凈用地面積16342.15平方米，總建筑面積：60714.36平方米，地上建筑總面積為48931.07平方米，其中住宅建筑面積為48322.67 平方米、會(huì )所建筑面積為524.75平方米、物業(yè)管理用房建筑面積為295.15平方米（地上：83.65平方米、地下：211.57平方米，其中含業(yè)主委員會(huì )議事用房59.28平方米）；地下建筑面積11783.29平方米，其中地下車(chē)庫建筑面積為11571.72平方米。

本建筑區劃的綜合容積率3.0，建筑密度為22.25%，綠地率為38.26%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位490個(gè)（地下396個(gè)、地上94個(gè)）。規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地上）490個(gè)。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：彭州市致和鎮朝陽(yáng)南路168號

5、竣工交付時(shí)間：2013年4月

本項目招標人：成都彭州泰發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年3月1日至2013年3月4日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年3月1 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫三）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分；

1．于2013年2月26日、2013年2月27日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。