按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都盛泉置業(yè)有限公司決定對“ 盛邦卓錦萬(wàn)黛”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 盛邦卓錦萬(wàn)黛
建設單位： 成都盛泉置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面街辦 ，四至范圍：東至大面街辦大面西路，西至空地，南至金茶路，北至 空地（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)、綜合體 。
本建筑區劃總用地面積 92965.53 平方米（其中綠化用地 21614.04 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 467234.08 平方米。其中地上總建筑面積349986.28 平方米（高層住宅建筑面積313064.32平方米，高層商業(yè)樓建筑面積18492.61平方米，臨街底商用房建筑面積7614.93平方米，多層商業(yè)樓建筑面積4590.51平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積3097.44平方米，社區公共服務(wù)配套用房建筑面積1022.26平方米，托兒所建筑面積1339.14平方米，配套設施建筑面積574.55平方米，其他用房建筑面積190.52平方米）。
本建筑區劃共計建筑物21 幢（其中住宅 17 幢）；建筑結構為剪力墻結構 。
本建筑區劃的建筑密度為 24.44 %；總容積率 4.66，綠地率為 25 %。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 3699 個(gè)，其中地上露天停車(chē)位 480 個(gè)，地下停車(chē)位3219個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所，可停放非機動(dòng)車(chē)4216輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 960.66 平方米；
坐落位置： 1、13號樓下，10、17號樓負一樓 。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米；
坐落位置：1號樓下。
三、招標人
本項目招標人：成都盛泉置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市錦江區楓樹(shù)街253號
聯(lián)系電話(huà)：028-86530778-111
聯(lián)系人： 任小蓉
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備本公告規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年3月1 日、2013年 3月 4日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年3月1日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
設置資格預審程序的，招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標人資格要求
本次招標要求投標人為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合如下條件：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分；
（四）、未被成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用警示對象；
六、報名時(shí)間
1．于 2013年2月28日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標申請人在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等的原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標申請人鮮章）。
3. 所有投標申請人均須在報名前到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
七、其他
1. 具體內容詳見(jiàn)資格預審文件、招標文件。
2. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，售后不退；招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，售后不退。
招標人：成都盛泉置業(yè)有限公司
2013年2月 26 日
