按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都傳媒文化投資有限公司決定對“東郊記憶”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

四至范圍：北至建設南路 ，南至音樂(lè )公園南路 ，西至建設南支路，東至音樂(lè )公園東路。

本項目用地面積137018.40平方米，總建筑面積：184348.11平方米，地上建筑總面積為161726.11平方米，物業(yè)服務(wù)及配套用房面積為851.53平方米，地下建筑面積為22622.00平方米。

本建筑區劃的綜合容積率1.18%，建筑密度為49.26%，綠地率為15.00%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位854個(gè)，規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位3990個(gè)。

2、物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)物業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市成華區建設南支路4號

 5、竣工交付時(shí)間：2011年9月

本項目招標人：成都傳媒文化投資有限公司

聯(lián)系人：易桐                    聯(lián)系電話(huà)：189805078551

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年1月22日至2013年 1月23日工作時(shí)間內在成都傳媒文化投資有限公司購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年1月22日工作時(shí)間內在成都傳媒文化投資有限公司購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分；

1．于2013年1月18日、2013年1月21日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都傳媒文化投資有限公司。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

中標服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理。

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。