按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞宏合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“合能•四季城三期”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“合能•四季城三期”
建設單位：成都瑞宏合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市郫縣犀浦鎮梓潼村3社，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“合能•四季城三期”總建筑面積85638.97平方米，地上建筑面積53228.31平方米，其中住宅建筑面積47746.31平方米，商業(yè)筑面積13073.00平方米(其中地上商業(yè)面積5310.00平方米、地下商業(yè)面積7763.00平方米)，物業(yè)管理用房建筑面積343.00平方米；地下建筑面積32251.00平方米。
本建筑區劃總建筑密度：29.81%，總容積率：3.58，綠地率：30%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位582個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位870個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積343㎡；（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）04號樓1層172㎡；04號樓負1層171㎡。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于04號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：成都瑞宏合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：成都市郫縣犀浦鎮恒大山道中段金犀庭苑1幢
電話(huà)：13340998391
聯(lián)系人：鄔 林
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年01月06日、2013年01月07日工作時(shí)間內在成都市郫縣犀浦鎮恒大山道中段金犀庭苑1幢購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年01月06日工作時(shí)間內在成都市郫縣犀浦鎮恒大山道中段金犀庭苑1幢購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級（含叁級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年1月4日、2013年01月05日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市郫縣犀浦鎮恒大山道中段金犀庭苑1幢報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都瑞宏合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2012年12月31日
