按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川中拓房地產(chǎn)股份有限公司決定對“光華新區項目四期”一期的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“光華新區項目四期”一期
項目地址：光華東三路489號
建設單位：四川中拓房地產(chǎn)股份有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊區培風(fēng)村8、9、10組，萬(wàn)家灣5、6組，四至范圍：東至光華北三路，西至市政公園，南至光華大道，北至光華東三路
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
“光華新區項目四期”一期總建筑面積44334平方米，地上建筑面積為22985.4平方米（其中辦公建筑面積21284.5平方米，商業(yè)建筑面積1600.35平方米）；地下建筑面積為21348.6平方米。物業(yè)管理用房建筑面積100.55平方米.
本建筑區劃總建筑密度：53.68%，容積率：2.983
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：物業(yè)管理用房建筑面積100.25平方米
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米；
三、招標人
招標人：四川中拓房地產(chǎn)股份有限公司
地址：成都市金牛區實(shí)業(yè)街59號
電話(huà)：87751371
聯(lián)系人：鄒敏
四、報名條件
本次招標為邀請招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件，收到邀請書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，報名單位可直接于2012年12月30日、2012年12月31日工作時(shí)間內在成都市金牛區實(shí)業(yè)街59號購買(mǎi)招標文件。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)三級（含三級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于90分。
六、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 每套資格預審文件收取工本費100.00元人民幣，每套招標文件收取工本費200.00元人民幣，售后不退。（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：四川中拓房地產(chǎn)股份有限公司
