按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都匯融華章資產(chǎn)管理有限公司決定對“匯融國際B塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、   物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：匯融國際B塊

建設單位：成都匯融華章資產(chǎn)管理有限公司

“匯融國際B塊” 位于四川省成都市畢昇路15號，東至 A地塊邊線(xiàn) ，南至 C地塊邊線(xiàn) ，西至 洗瓦堰 ，北至畢昇路。       

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，辦公

“匯融國際B塊”規劃建設凈用地地面積13229.33㎡，規劃總建筑面積79755.36㎡。

地上計入容積率建筑面積73033.80㎡，其中：一、B地塊A/B座建筑面積24930.36㎡其單層面積1187.16㎡，共21層），二、B地塊C/D座建筑面積24930.36㎡ (其單層面積1187.16㎡，共21層)，三、B地塊工業(yè)科技展廳建筑面積23173.08㎡（其單層面積3862.18㎡，共6層）。

地下建筑面積及層數（一層）6721.56㎡，其中：一、地下一層展廳面積5915.56㎡,二、物管用房建筑面積250.00㎡，三、設備房建筑面積326.00㎡，地下一層非機動(dòng)車(chē)庫面積230.00㎡。

總建筑密度47.39%,總容積率5.67，基底面積5405.70㎡，機動(dòng)停車(chē)位56個(gè)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：地下一層，建筑面積250.00㎡。

本項目招標人：成都匯融華章資產(chǎn)管理有限公司

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年12月30日至2012年12月31日工作時(shí)間內在四川省成都市畢昇路15號（成都匯融華章資產(chǎn)管理有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年12月30日前在工作時(shí)間內到四川省成都市畢昇路15號（成都匯融華章資產(chǎn)管理有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

有意向的投標人請在2012年12月28日至2012年12月29日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市畢昇路15號（成都匯融華章資產(chǎn)管理有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

地址：四川省成都市畢昇路15號

聯(lián)系人：林小建          

 聯(lián)系電話(huà)：028-68606888

 

成都匯融華章資產(chǎn)管理有限公司