按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投集團興西華建設有限公司開(kāi)發(fā)的“駟馬康城”擬采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：駟馬康城
本建筑區劃位于成都市成華區駟馬橋東片區1A地塊。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)及配套設施（限價(jià)商品房、公共租賃房）。
“駟馬康城”規劃凈用地面積20175.04平方米，規劃總建筑面積109215.71平方米。地上計入容積率的面積94314.13平方米，住宅建筑面積84455.33平方米，平方米，其中公共租賃房建筑面積6028.92，限價(jià)商品房建筑面積78426.41平方米。商業(yè)用房建筑面積9392.24，物管用房建筑面積420.57平方米，其中業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房42平方米。地下建筑面積14901.58，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積11249，40平方米，地下設備用房建筑面積1483.04平方米。
建筑結構：框剪結構。
總容積率：4.68 建筑密度：29.40% 綠地率：30%
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為420.57平方米，位于1號樓1單元1樓，1號樓2單元1樓，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房42.0平方米，位于物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都城投集團興西華建設有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于
2012 年 12 月10日、 2012 年 12 月11日工作時(shí)間內在成都市金牛區星漢路33購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 12月10日工作時(shí)間內在成都市金牛區星漢路33號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年 12 月6日和 12月7日17時(shí)00分前到成都交桂路99號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2．對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3．保障性住房及涉入保障性住房的小區，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照《成都市保障性住房物業(yè)管理辦法》實(shí)施物業(yè)管理，重點(diǎn)做好違規出租、出借、轉讓、調換、經(jīng)營(yíng)、空置等動(dòng)態(tài)監管工作，及時(shí)報告公管中心和區房管局
4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：成都城投集團興西華建設有限公司
2012年 12 月5日
