按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市沙河綜合整治工程項目管理有限公司決定對水岸東里農遷房小區二期工程的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：水岸東里農遷房小區二期工程
建設單位：成都市沙河綜合整治工程項目管理有限公司
本建筑區劃位于成華區保和鄉跳蹬村一組，四至范圍：東至規劃道路，西至沙河，南至規劃道路，北至跳蹬河南街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
水岸東里農遷房小區二期工程規劃建設凈用地面積28768.03平方米，總建筑面積127231.55平方米。地上建筑面積93631.72平方米，其中：住宅建筑面積92143.08平方米，商業(yè)建筑面積1088.64平方米，物管用房建筑面積400平方米（含業(yè)主用房30平方米）；地下建筑面積31490.5平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積28256.5平方米，非機動(dòng)車(chē)庫面積1434平方米，設備用房1800平方米；全民健身活動(dòng)場(chǎng)所615平方米。
本建筑區劃容積率：3.25，建筑密度：19.18%，綠地率：30.00%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位930輛，地下非機動(dòng)車(chē)位954輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為370平方米，位于6號樓底層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；位于6號樓底層。
三、招標人
本項目招標人：成都市沙河綜合整治工程項目管理有限公司
聯(lián)系電話(huà)：13880619701
聯(lián)系人：張倩
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月24日、2012年9月25日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月24日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年9月20日至2012年9月21日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
八、其他
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應該按照《成都市成華區征地拆遷安置小區管理暫行辦法》實(shí)施物業(yè)管理，重點(diǎn)做好以下工作。
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2．對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：成都市沙河綜合整治工程項目管理有限公司
2012年9月19日
