按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川新希望實(shí)業(yè)有限公司決定對“皇冠國際公寓”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi)招標 的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：皇冠國際公寓
建設單位：四川新希望實(shí)業(yè)有限公司
“皇冠國際公寓” 位于成都市高新西區西芯大道一號，南至新川路，北至與國騰之間的規劃道路，東至西芯大道，西至百葉路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“皇冠國際公寓”總規劃凈用地面積13020.38㎡。規劃總建筑面積50831㎡。地上建筑面積35077㎡，其中：多層電梯住宅建筑面積15364㎡。非住宅建筑面積19713㎡，其中：超市用房建筑面積6650㎡，社會(huì )餐飲用房5473㎡,社會(huì )商業(yè)建筑面積5300㎡,物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積890㎡，地下建筑面積15754平方米，總綠地面積2020㎡，全民健身活動(dòng)用地200㎡。
容積率2.69，綠地率15.5%,建筑密度41.5%。
本項目規劃建設機（地下）動(dòng)車(chē)位292輛，（地上）機動(dòng)車(chē)位108輛；非機動(dòng)車(chē)位（地下）1205輛，其中住宅非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位665輛，商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位540輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為860 平方米；位于 地面一層 、二期酒店副樓頂層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.00 平方米；位于 地面一層
三、招標人
本項目招標人：四川新希望實(shí)業(yè)有限公司
地址：成都市武侯區棕樹(shù)東街二號
聯(lián)系人：母永強
聯(lián)系電話(huà)：18081160357
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8 月30日至2012 年 8 月31日工作時(shí)間內在成都市武侯區棕樹(shù)東街二號 （四川新希望實(shí)業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8 月 30日前在工作時(shí)間內到成都市武侯區棕樹(shù)東街二號 （四川新希望實(shí)業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于75分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年 8 月28日至2012年 8 月29日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯區棕樹(shù)東街二號（四川新希望實(shí)業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
四川新希望實(shí)業(yè)有限公司
2012年 8 月 27 日
