按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川置信實(shí)業(yè)有限公司決定對“國色天鄉住宅四期10號地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：國色天鄉住宅四期10號地塊
建設單位：四川置信實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區萬(wàn)春鎮紅星村三組 ，四至范圍：東臨江安河，西臨市政道路，南臨魚(yú)鳧路，北臨市政道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“國色天鄉住宅四期10號地塊” 規劃凈用地面積34711.72平方米；規劃總建筑面積47799.18平方米。其中：電梯住宅建筑面積16568.04平方米 ；聯(lián)排式住宅建筑面積18118.34平方米；商業(yè)用房建筑面積2705.40平方米；物管用房建筑面積168.58平方米； 地下建筑面積4305.15平方米，一層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積3325.22平方米，地下設備用房面積560.93平方米?？偩G地面積10776.12平方米。
本建筑區劃容積率：1.09，建筑密度29.68%，綠地率：30%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位468輛，其中地上室外停車(chē)位46輛，地上室內停車(chē)位327輛，地下機動(dòng)車(chē)位95輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為168.58平方米，位于22棟2單元1層、2層， 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于22棟2單元1層物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川置信實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市溫江區萬(wàn)春鎮紅星村三組
聯(lián)系人：胡菲
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：四川置信實(shí)業(yè)有限公司
2012年8月16日
