按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司決定對“中?！こ悄?號西區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中?！こ悄?號西區
建設單位：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區南部園區，四至范圍：東至規劃道路，西至B地塊，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、別墅、商業(yè)用房。
本建筑區劃規劃凈用地面積145825.20平方米?？偨ㄖ娣e379793.33平方米。其中地上計入容積率的建筑面積273915.63平方米（住宅建筑面積265494.12平方米、商業(yè)用房建筑面積7742.51平方米、物管用房建筑面積870平方米）；地上不計入容積率的建筑面積3936.90平方米；地下建筑面積101940.80平方米。
本建筑區劃共計建筑物27幢。
本建筑區劃的總建筑密度為24.55%，總容積率3.00；綠地率30%；總綠地面積27391.6平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2724輛，規劃建設非機動(dòng)車(chē)停放位2908輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為870平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米。
三、招標人
本項目招標人：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：成都市高新區交子大道177號中海國際中心A座25樓
聯(lián)系人：帥萬(wàn)新
電 話(huà)：028-86165888（121）
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8 月23日、2012 年 8 月24日工作時(shí)間內在成成都市房地產(chǎn)大廈24樓2414辦公室誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8 月23日17:00前在成都市房地產(chǎn)大廈24樓2414辦公室誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2012年8月22日17時(shí)00分前在成都市房地產(chǎn)大廈24樓2414辦公室誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司
2012年8月20日
