按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都成華藍光和駿置業(yè)有限公司決定對“藍光·錦繡城（5#地塊）”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：藍光·錦繡城（5#地塊）
建設單位：成都成華藍光和駿置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成華區保和鄉勝利村2、3、4、12、13、14組。四至范圍：南至規劃道路，北至規劃道路，東至規劃道路，西至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“藍光·錦繡城（5#地塊）”規劃建設凈用地面積6180.58平方米，規劃總建筑面積40565.47平方米。 其中，住宅建筑面積29667.24平方米；商業(yè)用房建筑面積622.23平方米，物管用房建筑面積150.76平方米。地下建筑面積9885.26平方米，地下2層。
全民健身場(chǎng)所建筑面積422.12平方米?？偩G地面積1888.04平方米。
機動(dòng)車(chē)位共計208輛。地上室外停車(chē)位31輛，地下停車(chē)位177輛。
本建筑區劃容積率：4.93，建筑密度20.29%，綠地率：30.55%。
建筑結構：框剪結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為150.76平方米，位于21#樓一層 。 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房31.50平方米， 位于21#樓一層。
三、招標人
本項目招標人：成都成華藍光和駿置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址： 成都市成華區保和鄉勝利村2、3、4、12、13、14組
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標邀請
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。每套招標文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退)。
六、投標人需提供以下證件
經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：成都成華藍光和駿置業(yè)有限公司
2012年8月13日
