按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金控置業(yè)有限公司決定對“金控時(shí)代廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：金控時(shí)代廣場(chǎng)
建設單位：成都金控置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都高新區大源商務(wù)商業(yè)核心區，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本建筑區劃總規劃用地面積25592.96平方米。規劃總建筑面積116232.26平方米。其中地上計入容積率的建筑面積84590.4平方米（其中住宅建筑面積39474.17平方米，商業(yè)用房建筑面積8588平方米，辦公用房建筑面積35533.95平方米，配套設施建筑面積415.10平方米，其它用房建筑面積579.18平方米）；地上不計入容積率的建筑面積468.2平方米；地下建筑面積31173.66平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積26904.65平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1101.28平方米，地下設備用房面積2913.13平方米，地下其他用房面積54.6平方米，物管用房建筑面積200平方米）。
本建筑區劃共計建筑物4幢，建筑結構為框架剪力墻結構。
本建筑區劃總容積率4.62，住宅容積率2.16，總建筑密度50.21%，綠地率25.05%，總綠地面積3690.86平方米。
本建筑區劃按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位753輛，地上室外機動(dòng)停車(chē)位14輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位834輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為495.81平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），座落位置：建筑區劃4號樓1、2層、地下
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃4號樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成都金控置業(yè)有限公司
地 址：成都高新區天府大道中段1號
聯(lián)系人：高艾璘
電 話(huà)：13880803629
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8月 21日、2012年8 月 22 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8 月 21 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫定三級）及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2012年8月20日17時(shí)00分前在成都高新區天府大道中段1號或成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都金控置業(yè)有限公司
2012年8月16日
