本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年08月20日、2012年08月21日工作時(shí)間內在成都市二仙橋東三路1號成都理工大學(xué)新博物館購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年08月20日工作時(shí)間內在成都市二仙橋東三路1號成都理工大學(xué)新博物館購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)三級（含暫定三級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。

 (四）中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1、）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2、）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3、）保障性住房及涉及保障性住房的住宅小區，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照《成都市保障性住房物業(yè)管理辦法》實(shí)施物業(yè)管理，重點(diǎn)做好違規出租、出借、轉讓、調換、經(jīng)營(yíng)、空置房等動(dòng)態(tài)監管工作，及時(shí)報告公管中心和區房管局。

4、）物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

1．于2012年08月16、17日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市二仙橋東三路1號成都理工大學(xué)新博物館報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，（現金，中標與否均不退）。

                                                                    

                招標人（蓋章）：成都理工大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責任公司

                                                                                           成都成房置業(yè)有限公司

                                                                                                               2012年08月15日