按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川麗龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“觀(guān)瀾國際”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：觀(guān)瀾國際
建設單位：四川麗龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市金堂縣趙鎮觀(guān)潮路66號，四至范圍：東至韓灘路，西至江岸在水一方，南至新龍路，北至觀(guān)潮路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃凈用地面積24495.5平方米。規劃總建筑面積144091.98平方米。其中地上計入容積率的建筑面積122460.6平方米（住宅建筑面積116447.36平方米、商業(yè)用房建筑面積5725平方米、配套設施建筑面積288.24平方米）；地上不計入容積率的建筑面積973.36平方米；地下建筑面積20658.02平方米（地下機動(dòng)車(chē)庫及設備用房面積18910.98平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1530.76平方米、地下物管用房（儲藏室）面積216.28平方米）。
本建筑區劃共計建筑物2幢；建筑結構為框架剪力墻等結構。
本建筑區劃的總建筑密度為25%，總容積率5；綠地率29.3%；總綠地面積7176平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位550輛，地上停車(chē)位293輛，規劃建設非機動(dòng)車(chē)停放位1345輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為403.29平方米；座落位置：建筑區劃1號樓3單元1樓；2號樓1單元負一樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；座落位置：建筑區劃1號樓3單元1樓。
三、招標人
本項目招標人：四川麗龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：金堂縣趙鎮古城街270號江岸.在水一方10棟1-7-14
聯(lián)系人：劉瑤
電 話(huà)：13881782713
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月24日、2012 年7月 25 日工作時(shí)間內在金堂縣趙鎮古城街270號江岸.在水一方10棟1-7-14購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月 24 日17:00前在金堂縣趙鎮古城街270號江岸.在水一方10棟1-7-14購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含三級暫定）或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2012年7月23 日17時(shí)00分前在金堂縣趙鎮古城街270號江岸.在水一方10棟1-7-14報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川麗龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2012年7月19日
