按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川華西集團有限公司決定對“華西雅筑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：華西雅筑
建設單位：四川華西集團有限公司
“華西雅筑”位于成都市成華區二仙橋北路28號，四至范圍：東至成都市土地儲備中心，西至二仙橋北路，南至成都市農機站，北至成都市土地儲備中心。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
“華西雅筑”規劃建設凈用地面積22238.33㎡，代征地用地面積10154.35㎡，總規劃用地面積32392.68㎡。規劃總建筑面積97832.29㎡。地上計入容積率建筑面積79091.79㎡，住宅建筑面積74667.9㎡（其中：套型建筑面積小于90㎡的住宅面積59368.54㎡，占住宅總建筑面積比例的79.51％，套型建筑面積大于90㎡的住宅面積12239.36㎡，占住宅總建筑面積比例的20.49％，公寓建筑面積9568.8㎡，占住宅總建筑面積比例的12.7％）。非住宅面積4423.89㎡ (其中：商業(yè)建筑面積3973.13㎡，物業(yè)用房建筑面積400.2㎡，門(mén)衛房建筑面積50.56㎡)。地下建筑面積17523.5㎡，為1層（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積14507.06㎡，地下設備用房面積3016.44㎡）。建筑基地總面積6395.9㎡，住宅基地面積3348.60㎡?？偩G地面積6671.80㎡（其中臨街集中綠地面積1095.78㎡）。全民健身所面積500㎡。機動(dòng)車(chē)位546輛，地上停車(chē)位97輛，地下停車(chē)位449輛（其中：住宅停車(chē)位523輛，商業(yè)停車(chē)位23輛）。地下非機動(dòng)車(chē)位877輛?？偨ㄖ芏?8.76%,住宅建筑密度15.06%?？側莘e率3.56?？偩G地率30.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：370.2㎡
物業(yè)用房位于2號樓一層240.00平方米，3號樓一層建筑面積130.2㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：30㎡
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于2號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：四川華西集團有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年6月12日至2012年6月13日工作時(shí)間內在成都市蓮花西路76號買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年6月12日前在工作時(shí)間內到成都市蓮花西路76號報名購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機構代碼副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年6月8日、2012年6月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市蓮花西路76號報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
九、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市解放路二段九十五號
聯(lián)系人：楊小姐
聯(lián)系電話(huà)：83327191
四川華西集團有限公司
2012年6月7日
