按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川匯創(chuàng )房地產(chǎn)有限公司決定對“匯融·新貴公館”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：匯融·新貴公館
建設單位：四川匯創(chuàng )房地產(chǎn)有限公司
項目地址：成都市武候區盛豐路555號
本建筑區劃位于成都市武陽(yáng)大道二段，四至范圍：南至永順街路，北至盛豐路，東至南干堰，西至武陽(yáng)大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，商業(yè)。
“匯融·新貴公館”規劃總建設用地面積17897.44平方米，凈用地面積12906.01平方米。 規劃總建筑面積46739.84平方米。 地上計入容積率的建筑面積28364.28平方米，其中，住宅建筑面積26340.71平方米；非住宅建筑面積2023.57平方米（商業(yè)用房建筑面積1766.58平方米，物業(yè)用房建筑面積78.42平方米，業(yè)主委員會(huì )合動(dòng)用房30平方米，地下商業(yè)地面疏散樓梯間面積148.57平方米）；地上不計入容積率的建筑面積（架空機動(dòng)車(chē)道）118.46平方米。地下總建筑面積18257.10平方米。其中地下物管用房建筑面積100.16平方米；地下設備用房建筑面積3142.55平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10351.23平方米；地下商業(yè)及庫房建筑面積3997.16平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積666平方米。建筑基底總面積3605.00平方米?？偩G地面積3871.80平方米，其中：臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積607.5平方米。地下機動(dòng)車(chē)位320輛，其中：住宅停車(chē)266輛，商業(yè)停車(chē)54輛。地下非機動(dòng)車(chē)位444輛；全民健身場(chǎng)所151.16平方米。
本建筑區劃容積率：2.20，建筑密度27.93%，綠地率30%。
建筑結構：框架結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)管理用房總建筑面積為178.58平方米， 位于一號樓一層和負一層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于一號樓一層，物業(yè)用房旁。
三、招標人
本項目招標人：四川匯創(chuàng )房地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系地址：成都市武候區佳靈路18號2幢4號房
聯(lián)系人：孫建寧
聯(lián)系電話(huà)：028-85070771
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
五、凡符合上文第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請函中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：四川匯創(chuàng )房地產(chǎn)有限公司
2011年11月02日
