按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都漢邦置業(yè)有限責任公司決定對“漢邦·成都一鎮”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：漢邦·成都一鎮
建設單位：成都漢邦置業(yè)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市新都區泰興鎮泰北街，四至范圍：南至規劃道路，北至安全溝，東至泰北街，西至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“漢邦•成都一鎮”規劃建設凈用地面積36356.72平方米，規劃總建筑面積172180.4平方米。地上計入容積率的建筑面積138153.54平方米。其中，住宅建筑面積122476.66平方米；非住宅建筑面積15676.88平方米。其中，商業(yè)用房建筑面積15229.38平方米；物管用房建筑面積347.18平方米。地下建筑面積31907.56平方米，一層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積27295.01平方米。全民健身場(chǎng)所860.0平方米?？偩G地面積11330.05平方米。
本建筑區劃容積率：3.80，建筑密度35.00%，綠地率：30%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位937輛，其中：地下停車(chē)位720輛，地面停車(chē)位217輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1696輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為347.18平方米，位于小區內一號樓二單元一層和三號樓一單元一層。其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都漢邦置業(yè)有限責任公司
聯(lián)系地址： 成都市新都區新都鎮寶光大道
聯(lián)系電話(huà)： 18081103302
聯(lián)系人： 代女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月01日至2011年 11 月02 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市新都區新都鎮寶光大道購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年 10 月 31 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市新都區新都鎮寶光大道購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2011年 10 月 31 日和 11 月 1 日17時(shí)00分前到人民中路一段28號2414房或成都市新都區新都鎮寶光大道報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都漢邦置業(yè)有限責任公司
2011年 10 月 28 日
