按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新置業(yè)有限公司決定對“雙河銅牌房地產(chǎn)項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：雙河銅牌房地產(chǎn)項目
建設單位：成都高新置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都高新區南區，四至范圍：東至漾亞體育公園，西至規劃道路綠化帶，南至盛治街，北至盛邦街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“雙河銅牌房地產(chǎn)項目”規劃建設凈用地面積30852.19平方米，總建筑面積193862.01平方米。地上建筑面積138791.71平方米，其中：住宅建筑面積111171.45平方米，商業(yè)用房建筑面積25829.82平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積646.50平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地下建筑面積54095.66平方米，其中：地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3754.30平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積43692.96平方米，地下設備層面積3681.02平方米。
本建筑區劃容積率：4.499，建筑密度28.54%，綠地率：30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1364輛，地下非機動(dòng)車(chē)位1768輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為646.50平方米，位于1棟1、2層、負1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，位于1棟1層。
三、招標人
本項目招標人：成都高新置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-85332631
聯(lián)系人：張先生
四、資格預審
凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序。報名單位在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)資格預審文件或招標文件，購買(mǎi)時(shí)間另行通知。只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法在中華人民共和國境內注冊設立、從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人資格、具備建設主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，且符合：
（一）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員信用信息；
（二）從事住宅物業(yè)服務(wù)五年以上，現管理住宅建筑面積不低于80萬(wàn)平方米；
（三）公司通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001質(zhì)量管理體系；
（四）管理業(yè)績(jì)優(yōu)秀，現管理住宅項目中至少有一個(gè)獲得省級“物業(yè)管理優(yōu)秀小區” 榮譽(yù)稱(chēng)號的物業(yè)；
（五）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（六）外地企業(yè)須在成都房地產(chǎn)主管單位進(jìn)行外地物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案。
六、招標文件（或資格預審文件）的獲取。
1．有意向的投標人請于2011年8月30日至2011年8月31日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下相關(guān)資料：
1）法定代表人授權書(shū)（原件）、經(jīng)辦人身份證（出示原件，留加蓋公章復印件）；
2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、有效的ISO9001、ISO14001質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、省級“物業(yè)管理優(yōu)秀小區” 榮譽(yù)證書(shū)（出示原件，留加蓋公章復印件）。
3）管理的住宅建筑面積不低于80萬(wàn)平方米的業(yè)績(jì)（應附相關(guān)證明材料，如中標通知書(shū)、合同，留加蓋公章復印件，合同需提供簽章頁(yè)和包含項目概況、合同簽訂方名稱(chēng)的頁(yè)面）。
4）企業(yè)注冊地不在四川省行政區域內的外地企業(yè)提供成都房地產(chǎn)主管單位出具的外地物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)備案證明。（查驗原件后，收加蓋公章復印件）。
3、購買(mǎi)文件時(shí)務(wù)必提供：營(yíng)業(yè)執照注冊號、單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、財務(wù)部聯(lián)系電話(huà)、傳真、移動(dòng)電話(huà)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、法定代表人、注冊資本、資質(zhì)等級等有效企業(yè)信息。
4. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都高新置業(yè)有限公司
2011年
8月
29 日
