按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華能綜合利用公司決定對“成都華能綜合利用公司經(jīng)濟適用房”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市成華區崔家店路379號，四至范圍：東至石湃渠綠化帶，西至成華區關(guān)家堰社區居委會(huì )，南至成都市成華區建筑安裝公司第二公司、成都華能綜合利用公司，北至成華區關(guān)家堰社區居委會(huì )。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積17917.9平方米?？偨ㄖ娣e94938.83平方米。地上計入容積率建筑面積68134.95平方米。住宅建筑面積65193.39平方米，非住宅建筑面積2004.51平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積1269.62平方米, 物管用房建筑面積734.89平方米。地下總建筑面積27422.45平方米。二層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫24490.81平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1189.93平方米，地下設備用房面積1741.71平方米。綠地面積5385.0平方米。全民健身場(chǎng)地面積450.0平方米。
總戶(hù)數：734戶(hù)。
建筑結構：剪力墻結構。
本建筑區劃的建筑密度為 15.55% ；容積率3.803；綠地率為 30% 。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位607輛。地下停車(chē)位598輛，地上停車(chē)位9輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1167輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積為734.89平方米，位于3棟1層，4棟2層、3層。其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房為30平方米，位于物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都華能綜合利用公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年8月25日至26日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市跳蹬河熱電廠(chǎng)大門(mén)購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費200元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年8月25日9時(shí)至12時(shí)在成都市跳蹬河熱電廠(chǎng)大門(mén)購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費200元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2011年8月23日至24日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都華能綜合利用公司
地址：成都市跳蹬河熱電廠(chǎng)大門(mén)
聯(lián)系人：張軍
聯(lián)系電話(huà)：84113387
招標人（蓋章）：成都華能綜合利用公司
2011年8月22日
