按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司、成都市高新區仁和百貨有限公司決定對“春天國際花園”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區南部新區仁和片區，四至范圍：東至規劃道路，西至元華大道，南至規劃道路，北至武侯大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積410105.90平方米。地上計入容積率建筑面積277354.16平方米。住宅建筑面積268280.09平方米，非住宅建筑面積9074.07平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積7238.47平方米,配套設施建筑面積1835.60平方米（物管用房607.0平方米）。地下總建筑面積125974.37平方米。三層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫113545.20平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積4702.04平方米，地下設備用房面積5987.96平方米，地下商業(yè)用房面積1358.85平方米，其他用房面積380.32（物管用房293.00平方米）。物業(yè)管理用房面積共計900.00平方米。
總戶(hù)數：1792戶(hù)。
建筑結構：框架剪力墻 。
本建筑區劃的建筑密度為 15.6% ；綜合容積率2.7；綠地率為 15% 。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2778輛。地下停車(chē)位2768輛，地上停車(chē)位10輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所2976輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積為900.00平方米，地上607.00平方米，地下293.00平方米 。其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房為30平方米，位于物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司
成都市高新區仁和百貨有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年8月4日至5日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都高新區府城大道西段399號天府新谷購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費200元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年8月4日9時(shí)至12時(shí)在成都高新區府城大道西段399號天府新谷購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費200元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2011年8月2日至3日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司、成都市高新區仁和百貨有限公司
地址：成都高新區府城大道西段399號天府新谷
聯(lián)系人： 王衛
聯(lián)系電話(huà)： 13880650710
招標人（蓋章）：成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司
成都市高新區仁和百貨有限公司
2011年8月1日
