按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“華宇·楠苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：華宇·楠苑
建設單位：成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于 ，四至范圍：東至規劃道路（武順B-3線(xiàn)）、西至聚龍路、南至 規劃道路（武順A-1線(xiàn)）、北至 武侯大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅
本建筑區劃規劃用地面積 50047.52 平方米。本建筑區劃總建筑面積 184072.77 平方米。地上計入容積率的建筑面積 135125.77 平方米（其中住宅建筑面積 132550.86 平方米，非住宅建筑面積 2574.91 平方米，地上不計入容積率的建筑面積 23.2 平方米，地下建筑面積 48923.8 平方米。
本建筑區劃共計建筑物 14 幢；建筑結構為框架剪力墻結構。
本建筑區劃的建筑密度為 24% 、容積率 2.7、綠地率為 25% 。
本建筑區劃規劃建設地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 0 輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1347 輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1336 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 558.86平方米，座落位置：物管用房位于 3 號樓地上第 1 層、5號樓地下1層、9號樓地下1層和 11 號樓地上第1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.62平方米，座落位置：建筑區劃內3 號樓地上第1層。
三、招標人
本項目招標人：成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市金牛區銀河北街198號
電 話(huà)：028-87636233
聯(lián) 系 人：楊衛國
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年8月27日、2010年8月30日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年8月27日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于 2010年8月26日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現金，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2010年8月
24 日
