按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市興光華城市建設有限公司決定對“光華新區配套市政公園”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市青羊區蘇坡鄉培風(fēng)9組、萬(wàn)家灣5、6、7組，四至范圍：北至光華新區3線(xiàn)，東臨中鐵商業(yè)用地，西至成飛大道，南至光華大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：市政公園。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積58829.9平方米，綠地面積44187.14平方米，建筑基底面積1765平方米，網(wǎng)球場(chǎng)用地面積4892平方米，道路廣場(chǎng)等其他用地7985.76平方米。
本建筑區劃總建筑面積7458平方米，其中地上計入容積率管理用房建筑面積1707平方米；地下建筑面積5751平方米（管理用房建筑面積1385平方米，地下車(chē)庫建筑面積3987平方米,地下開(kāi)閉所建筑面積300平方米，公共廁所建筑面積79平方米）。
本建筑區劃總建筑密度3.0%，總容積率0.029，綠地率75.11%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位123個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為1677平方米；坐落位置：本建筑區劃1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；坐落位置：本建筑區劃1F。
三、招標人
招標人：成都市興光華城市建設有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年08月26日、2010年08月27日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年08月26日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級及二級以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2010年08月24日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2010年08月25日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都市興光華城市建設有限公司
聯(lián)系人：楊岑
聯(lián)系電話(huà)：13882209460
招標人：成都市興光華城市建設有限公司
二○一○年八月二十三日
