按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成華區東郊企業(yè)生活區危舊房改造惠民工程指揮部辦公室決定對“蜀都惠園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都成華區水碾河路25號，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至水碾河路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總規劃用地面積47834.33平方米。本建筑區劃總建筑面積177263.76平方米。其中地上計入容積率的建筑面積147866.9平方米（其中住宅建筑面積138742.2平方米，商業(yè)建筑面積8524.7平方米，物管用房建筑面積540平方米，規劃要求的其他配套用房建筑面積20平方米，其他用房建筑面積40平方米）；地上不計入容積率的建筑面積（架空層）2186.39平方米；地下建筑面積27210.47平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積24567.54平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1311.74平方米，地下設備用房面積1231.19平方米，其它用房面積100平方米）。
本建筑區劃共計建筑物7棟，建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃的總建筑密度25.0%，高層建筑密度（含投影密度）20.0%；總容積率4.79，住宅容積率4.49；總綠地面積7722.9平方米，綠地率為25.0%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1020輛（其中地上室外停車(chē)位204輛，地下停車(chē)位816輛）；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2355輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為510平方米，座落位置：1號樓地上一層、7號樓地上一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：1號樓地上一層物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成華區東郊企業(yè)生活區危舊房改造惠民工程指揮部辦公室
地 址：成都市成華區二環(huán)路東三段8號
電 話(huà)：028-84397877
聯(lián)系人: 鄭昕
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 8 月 10 日、2010年 8 月 11 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年 8 月 10 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具有獨立法人資格、具備物業(yè)管理國家一級資質(zhì)、通過(guò)ISO9001-2000質(zhì)量管理體系認證（證書(shū)在有效期內）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2010年8月9日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、ISO9001-2000質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成華區東郊企業(yè)生活區危舊房改造惠民工程指揮部辦公室
2010年 8月5日
