按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天藝置業(yè)有限公司決定對“格調城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：格調城

建設單位：成都天藝置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區龍泉佳美路289號，四至范圍：東至佳美路，西至天銀制藥、頂尖藥業(yè)，南至龍工南路，北至佳美涂料(見(jiàn)附圖)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商、住(住宅為主)。

本建筑區劃總用地面積38054.95㎡（其中綠化用地2437.34㎡）。

本建筑區劃總建筑面積178079.34㎡。其中高層住宅建筑面積144885.36㎡，商業(yè)用房2562.47㎡，物管用房建筑面積543㎡，社區用房515㎡。

本建筑區劃共計建筑物8幢（其中住宅7幢1719套，綜合樓1幢）；建筑結構為鋼混。

本建筑區劃的建筑密度為22.5%；綜合容積率4.55，綠地率為32% 。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1040個(gè)，其中地上露天停車(chē)位208個(gè)，地下停車(chē)位832個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2285個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  513   平方米；

座落位置：位于3號樓1層         

  2．業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房:

建筑面積為:  30    平方米

座落位置:  位于3號樓1層          

三、招標人

本項目招標人：成都天藝置業(yè)有限公司

地 址：成都市龍泉驛區龍泉街道辦事處金銀花街25號

電話(huà)：84877566

聯(lián)系人：曾素瓊

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 8   月  9  日、2010年   8  月   10 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年  8  月 9 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫三）或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

1．于 2010年 8  月 6 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓成都瑞杰招投標代理有限公司報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

                                                                              招標人：成都天藝置業(yè)有限公司

                                                                                          2010年 8月4日