按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津朗明電力有限責任公司決定對“ 瑞朗花苑 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：瑞朗花苑
建設單位：新津朗明電力有限責任公司、四川朗能電力工程有限公司
本建筑區劃位于新津縣平崗路216號，四至范圍：東至藝術(shù)大道，西至新津供電局辦公大樓，南至津都花城，北至新津川浙工業(yè)園區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“瑞朗花苑”規劃建設凈用地面積49466.39平方米，總建筑面積111637.33平方米。地上建筑面積102370.43平方米，其中：電梯住宅建筑面積93435.46平方米，商業(yè)用房建筑面積8367.42平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積527.55平方米，配套設施建筑面積527.55平方米，發(fā)電機房建筑面積40.00平方米；地下建筑面積9266.90平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積9029.35平方米，地下設備用房建筑面積237.55平方米；總綠地面積17712.30平方米。
本建筑區劃容積率：2.19，建筑密度22.60%，綠地率：35.80%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位727輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位271輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1599輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為527.55平方米；位于4號樓底層、三期東南角底層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于4號樓底層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：新津朗明電力有限責任公司、
電 話(huà)： 82522006
聯(lián) 系 人： 王先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2010 年 6 月 21 日、 2010 年 6 月 22 日工作時(shí)間內在新津縣平崗路216號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2010 年 6 月 21 日工作時(shí)間內在新津縣平崗路216號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2010 年 6 月 17 日至 2010 年 6 月 18 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到新津縣平崗路216號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：新津朗明電力有限責任公司
2010 年 6 月 13 日
