4月9日，成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )召開(kāi)物業(yè)管理熱點(diǎn)問(wèn)題研討會(huì )，就物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格調整過(guò)程中所涉及的法律關(guān)系和具體問(wèn)題進(jìn)行了討論。中海、華潤、嘉寶、龍湖、威斯頓等物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)負責人、項目經(jīng)理、法務(wù)人員，協(xié)會(huì )法律顧問(wèn)單位選擇律師事務(wù)所、法眼集團的律師代表和部分物業(yè)管理專(zhuān)家共20人參會(huì )。成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )常務(wù)副秘書(shū)長(cháng)茍強主持會(huì )議。

會(huì )上，參會(huì )代表就本企業(yè)所服務(wù)項目調整物業(yè)服務(wù)費采取的方法措施，遇到的現實(shí)問(wèn)題，形成的經(jīng)驗做法進(jìn)行了深入交流，并對未設立業(yè)主大會(huì )的物業(yè)項目調整物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格的路徑進(jìn)行了探討。律師代表和物管專(zhuān)家也結合具體實(shí)踐案例和有關(guān)司法判例就物業(yè)服務(wù)費調價(jià)過(guò)程中涉及到的法律問(wèn)題進(jìn)行了深入分析，發(fā)表了專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

會(huì )議認為，隨著(zhù)物業(yè)服務(wù)各項成本剛性上漲，依法有序地組織對物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格進(jìn)行合理調整是物業(yè)管理實(shí)踐的關(guān)鍵環(huán)節，也是保持物業(yè)服務(wù)工作持續穩定進(jìn)行的基礎。物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格調整應以業(yè)主共同決策、各方充分溝通為基礎，以《物權法》、《合同法》等法律法規為依據。會(huì )議認為，部分物業(yè)項目在費用調整過(guò)程中采取的委托第三方開(kāi)展相關(guān)調查，引入公證機構對過(guò)程和結果公證，成本測算和財務(wù)審計等做法值得總結和推行。

會(huì )議希望，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要進(jìn)一步加強實(shí)踐經(jīng)驗的總結和交流，爭取在物業(yè)服務(wù)費調價(jià)等物業(yè)管理熱點(diǎn)問(wèn)題上形成一些可供行業(yè)學(xué)習借鑒的工作路徑和方法，共同促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康持續發(fā)展。