依據《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都香墨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對青都墨香里項目采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于成都市新都區斑竹園街道旃檀路99號，四至范圍：東至旃柏路；西至興貿大道；南至鄰公園綠地；北至鄰公園綠地。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
3、本建筑總建筑面積126265.02米；
地上計容建筑面積91604.00平方米，其中：住宅建筑面積90441.96平方米、商業(yè)建筑面積878.18平方米、物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積201.19平方米、垃圾房72.77平方米、門(mén)衛9.90。
地上不計容建筑面積2708.58平方米，
地下建筑面積31952.44平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫28083.79方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1395.82平方米、設備用房2223.39平方米、物管用房199.49平方米、消防控制室49.95平方米。
機動(dòng)車(chē)位936個(gè)（住宅車(chē)位924個(gè)、商業(yè)車(chē)位8個(gè)、配套（含物業(yè)用房、垃圾房）4個(gè)）），非機動(dòng)車(chē)位919個(gè)（住宅車(chē)位905個(gè)、商業(yè)車(chē)位9個(gè)、配套（含物業(yè)用房、垃圾房）5個(gè)）。
總戶(hù)數770戶(hù)，總容積率：2.50，總建筑密度:18.62%，總綠地率:35.01%。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積400.68平方米，位于14#樓1-2層、6#樓負1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米，位于14#樓2層物業(yè)用房?jì)取?/span>
三、招標人
招標人：成都香墨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-60223371 聯(lián)系人：陳老師
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2025年06月16日至2025年06月20日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟報名，只有符合投標單位資格要求的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
1．于2025年06月16日至2025年06月20日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟報名并領(lǐng)取招標文件。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3．每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對符合報名條件及報名資料查驗合格的投標申請單位發(fā)送招標文件。
招標人：成都香墨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2025年06月16日
