按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司決定對“天瓏灣（C-4-2地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：天瓏灣（C-4-2地塊）
建設單位：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司
“天瓏灣（C-4-2地塊）”位于都江堰市玉堂鎮青城橋社區1、2組。東至5號路，南至共享通道，西至沙黑河，北至4號路東段。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本項目規劃設計的容積率1.10；綠地率30.00%，總建筑密度31.51%。
本項目規劃總建筑面積98719.39平方米。其中：住宅建筑面積70304.15平方米（多層住宅39734.49平方米，低層（高檔）住宅30569.66平方米），商業(yè)建筑面積5040.20平方米，地上物管用房建筑面積202.42平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），地上門(mén)衛室16.72平方米，垃圾用房56.35平方米。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積17580.18平方米，地下蓄水池建筑面積1181.43平方米，地下其他設備用房建筑面積1209.74平方米，地下物管用房面積194.35平方米。
總綠地面積20626.50平方米，全民建設場(chǎng)所600平方米。
建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位457個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位861個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：396.77平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。
位于：26#樓1F，面積：202.42平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
26#樓-1F，面積194.35平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
位于：26#樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
二、招標人
本項目招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司
三、投標單位資格要求
（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；
（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上；
（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2025年5月22日至2025年5月28日（工作日內）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；
4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。
五、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室
電 話(huà)：028-85875476
聯(lián)系人：陽(yáng)女士
六、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。
招標人：成都融創(chuàng )文旅城投資有限公司
2025年5月22日
