按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，成都高投聚智企業(yè)管理有限公司決定對“啟鳴觀(guān)樾名邸”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：?jiǎn)ⅧQ觀(guān)樾名邸            

建設單位：成都高投聚智企業(yè)管理有限公司

本建筑區劃位于成都市高新區錦和東一街99號，西側為新川北三路，南側為錦和東一街，東側為新川北四路，北側為公園綠地。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

建筑結構：框剪結構

“啟鳴觀(guān)樾名邸”規劃建設凈用地面積11298.55㎡?？偨ㄖ娣e44003.35㎡，地上建筑面積31500.46㎡（其中地上計容建筑面積28246.37㎡（含住宅建筑面積28128.84㎡、物管用房（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積112.63㎡、門(mén)衛房建筑面積4.90 ㎡），地上不計容建筑面積3254.09㎡（含首層架空部分（作為公共活動(dòng)空間使用）建筑面積1984.69㎡、外墻外保溫層建筑面積1149.53㎡、地下室出地面附墻風(fēng)井建筑面積119.87㎡）。地下（含半地下）室建筑面積12502.89㎡（含地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10231.01㎡、地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫427.50㎡、設備用房建筑面積1689.38㎡、物管用房建筑面積100.00㎡、市政設施用房建筑面積30.00㎡、垃圾用房建筑面積25.00㎡）。市政公用設施點(diǎn)位30.00㎡。

容積率2.50，總建筑密度28.00%，綠地率35.00%。規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位268個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位285個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積：5號樓二單元1-2F112.63.00m2（含不小于30m2業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）、4號樓-1F 100.00m2，建筑面積：212.63m2。業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積：5號樓二單元1-2F物管用房?jì)?，建筑面積：30.00m2。

三、招標人情況

招標人：成都高投聚智企業(yè)管理有限公司      

聯(lián)系人/電話(huà)：李女士/15198285852

四、投標單位資格要求

為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)企業(yè)，且符合：

1.在中華人民共和國注冊的合法企業(yè)；

2.為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3.在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值80分及以上或信用等級B級及以上；

4.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名及招標文件的獲取

1．獲取招標文件時(shí)間：2025年4月30日-2025年5月9日9:00-17:00（工作日內）。

2．獲取招標文件需提供的資料：（1）營(yíng)業(yè)執照復印件；（2）法定代表人授權委托書(shū)、法定代表人與被授權委托人的有效身份證復印件，如由法定代表人報名則提供法定代表人身份證明書(shū)與法定代表人有效身份證復印件；（3）報名時(shí)間內任意一天企業(yè)在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中的記錄名單網(wǎng)絡(luò )截圖。以上資料均加蓋企業(yè)鮮章。

3.獲取招標文件方式：線(xiàn)上（郵箱：360507405@qq.con）。郵件主題：項目名稱(chēng)+企業(yè)名稱(chēng)。郵件內容：按報名資料順序制作成1個(gè)PDF格式的文件。審核通過(guò)后以郵件形式將發(fā)售招標文件的收款二維碼與招標文件電子版發(fā)送至報名郵箱內；如未審核通過(guò)，將以郵件形式回復未通過(guò)原因。

4.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

5.報名資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )（http://www.munchiesofsausalito.com/）》上發(fā)布。

招標人：成都高投聚智企業(yè)管理有限公司

2025年4月30日